O mercado imobiliário não foi feito para o investidor comum.
Até agora.

A maioria só entra quando o imóvel já está pronto, na fase menos lucrativa. Os grandes investidores entram antes, na etapa de construção, que é onde está a maior valorização. O resultado é sempre o mesmo: você compra caro. Eles já lucraram.

01

CAPITAL ALTO

Quem não tem R$500k parado acredita que está fora do jogo. Essa crença custa anos de patrimônio.

Obra, fornecedor, licença, prazo, venda. Quem tem tempo e conhecimento para cuidar de tudo isso?

Prazo que não se cumpre. Número que muda. Promessa que nunca vira resultado documentado.

02

GESTÃO IMPOSSÍVEL

03

SEM TRANSPARÊNCIA

A Abetel foi criada para eliminar os três de uma vez.

A construção civil que fala a língua do investidor.

Arquitetura + Gestão de Obra + Visão de investimento em um único modelo construído para quem quer resultado, não dor de cabeça.

TÉCNICA

Arquiteto formado, pós em Gestão de Obras. Wilson conhece cada parafuso da construção, da planta à entrega.

Cronograma auditável, controle de fornecedores, licenças e etapas. A obra acontece com método, não com improviso.

Visão de marketing digital aplicada ao mercado imobiliário. Cada projeto já nasce com estratégia de venda.

gestão

CAPTAÇÃO

"Não é só um modelo de negócio. É a combinação rara que o mercado de construção civil estava esperando." — Wilson Maia, Fundador

Quatro passos.
Do contrato ao lucro.

Um processo transparente, auditável e estruturado juridicamente desde o primeiro real investido.

ETAPA 01

PROJETO SELECIONADO

A Abetel seleciona e valida o projeto. Localização, viabilidade técnica e retorno financeiro antes de abrir qualquer cota para investidores.

Assina o contrato SCP, aporta a entrada (20%) e inicia as parcelas mensais. Tudo documentado com prazo e penalidades definidos para os dois lados.

A Abetel gerencia 100% da construção. Você acompanha o cronograma auditável. Sem surpresa.

Etapa 02

Você entra como sócio

Etapa 03

A obra acontece

Etapa 04

Lucro distribuído

O imóvel é vendido e o lucro é distribuído proporcionalmente entre os sócios. Retorno calculado antes da obra começar — acima do CDI.

O que R$50 mil constroem em 18 meses.

Um pequeno comparativo com um dos investimentos mais conservadores que tem no mercado.

Renda Fixa CDI

• ~12% ao ano

• Capital parado

• Sem gestão ativa

• Sem ativo físico

• Liquidez imediata

Abetel Co-investimento

• CDI+ no ciclo do projeto

• Capital construindo ativo real

• Gestão 100% Abetel

• Imóvel físico real

• 12–18 meses por ciclo

x

CDI protege. Imóvel multiplica. A Abetel te coloca no segundo sem abrir mão do primeiro.

Essa janela não fica aberta para sempre.

Uberaba cresce acima da média nacional. A demanda por imóveis residenciais supera a oferta atual. Quem entra agora captura a valorização do ciclo 2025–2026.

Cada projeto Abetel tem número fixo de cotas, definido pela capacidade da obra. Quando as cotas fecham, o projeto fecha. Não há lista de espera, há o próximo ciclo, com novas condições.

Os primeiros investidores da Abetel constroem com a marca e têm acesso direto ao fundador em todas as etapas. Esse nível de atenção e transparência muda conforme a empresa cresce.

Quem entende de mercado não deixa dinheiro parado. Deixa dinheiro construindo.

Você se encaixa em algum desses perfis?

A Abetel foi construída para pessoas que pensam grande, planejam o futuro e valorizam decisões estratégicas.

Profissional consolidado

Médicos, dentistas, advogados, engenheiros e empresários que querem diversificar patrimônio sem abrir mão do tempo.

Quem já investe em CDB, LCI, tesouro e quer acrescentar um ativo real de curto ciclo com retorno superior.

Busca investir no Brasil com segurança, retorno real e gestão profissional, sem precisar estar presente.

Investidor de renda fixa

Brasileiro no exterior

Proprietário de terreno

Quer transformar o lote em fonte de renda expressiva sem precisar investir na gestão da obra.

Fazendeiro e ruralista

Capital no agro que busca diversificação com ativo urbano de alta liquidez e ciclo definido.

Quem tem capital parado

R$50k a R$500k que poderiam estar construindo patrimônio real em vez de corroer com inflação.

Atendemos investidores que entendem que dinheiro parado é dinheiro perdendo valor, e que querem fazer algo concreto a respeito.

Estrutura jurídica que protege os dois lados.

Contrato com força jurídica

O SCP é regulado pelo Código Civil Brasileiro. Define obrigações, prazos e penalidades para ambas as partes. Não é um acordo de boca — é um documento com consequências legais reais.

Retorno calculado antes de assinar

O retorno projetado é apresentado com planilha aberta antes da assinatura. Você sabe exatamente o que esperar antes de aportar o primeiro real.

Ativo físico, não é papel

Cada cota representa uma fração real de um imóvel real. Não é fundo de papel, não é CRI, não é promessa de terreno. É tijolo, concreto e valorização real.

Cronograma auditável

O investidor acompanha cada etapa da construção com relatórios, fotos e registros. Qualquer desvio de prazo tem consequência contratual prevista.

Gestão 100% Abetel

Você não precisa gerenciar absolutamente nada. A Abetel cuida de projeto, obra, fornecedores, licenças e estratégia de venda. O sócio só acompanha os resultados.

SCP — Sociedade em Conta de Participação. Um contrato com obrigações, prazos e penalidades reais, para a Abetel e para o investidor.

Quem está por trás.

A marca de um arquiteto que virou incorporador.

Nome: Wilson Maia
Cargo: Fundador Abetel

Arquiteto e urbanista formado em Uberaba, com pós em Gestão de Obras e Projetos e pesquisa em tecnologia construtiva (impressão 3D, CNC, laser) no Uniube Maker.

Antes da Abetel, passei por financiamento imobiliário, marketing digital e dropshipping. Voltei à construção civil com uma visão diferente: o investidor precisa de transparência, não de promessa.

Família de construtores. Avô pedreiro e pai contador que quebrou o ciclo. Combinei o know-how técnico de quem sabe o que acontece no canteiro com a mentalidade de quem sabe vender e captar. Essa combinação é rara no setor e é o que sustenta cada projeto da Abetel.

Por que a Abetel é diferente.

01 — Arquiteto que virou incorporador

Wilson não é só gestor financeiro. É arquiteto, gestor de obras e estrategista de vendas, o tripé raro que o mercado de construção precisava.

02 — Acessível de verdade

R$50k por cota com entrada de apenas 20% (R$10k). Você não precisa de R$500 mil parado para entrar no mercado imobiliário.

03 — Ciclo curto com Retorno real

12 a 18 meses por projeto. Nenhum capital preso por 5 ou 10 anos. Liquidez de curto prazo com ativo físico e retorno calculado.

04 — Sem intermediários

Você fala diretamente com quem executa. Sem corretora, sem fundo de investimento, sem camadas de burocracia entre seu capital e o resultado.

05 — A Abetel também investe

Wilson entra com capital próprio em cada projeto. Só ganha se o projeto for lucrativo. Nosso interesse está 100% alinhado ao do investidor.

06 — Aplicativo de acompanhamento

Em desenvolvimento: plataforma exclusiva para investidores acompanharem obras em tempo real. fotos, cronograma, custos e atualizações direto no celular.

O mercado tem promessa. A Abetel tem estrutura, método e um arquiteto que conhece cada etapa da obra de dentro pra fora.

Perguntas
frequentes:

Existe contrato?

Sim. Todos os investimentos são formalizados via contrato SCP regulado pelo Código Civil. O documento define valor investido, percentual de participação, prazo de retorno, forma de distribuição dos lucros e responsabilidades de cada parte. Segurança jurídica total desde o início.

Posso acompanhar a obra em tempo real?

Sim. Transparência é um dos pilares da Abetel. Durante a execução você terá acesso a cronogramas, relatórios, fotos e vídeos de cada etapa. Estamos desenvolvendo um aplicativo exclusivo para investidores acompanharem tudo de forma organizada diretamente pelo celular.

Onde fica o meu dinheiro?

Seu capital é aplicado diretamente no empreendimento — compra de materiais, mão de obra e execução da obra. Você não está investindo em papel, promessa ou produto financeiro abstrato. Seu dinheiro está em um ativo físico real: o imóvel.

Qual é o valor mínimo para investir?

O ticket mínimo é R$50k por cota, com entrada de 20% (R$10k) e parcelas de aproximadamente R$3.300 por mês durante 12 meses. Casos específicos podem ser discutidos diretamente com Wilson antes de qualquer decisão.

Existe risco?

Todo investimento tem risco. Na Abetel, ele é mitigado por: projetos em locais de alta liquidez, controle rigoroso de custos, cronograma auditável e contrato com penalidades para ambos os lados. Trabalhamos com imóveis de demanda comprovada e gestão técnica profissional.

O mercado tem promessa. A Abetel tem estrutura, método e um arquiteto que conhece cada etapa da obra de dentro pra fora.

A Abetel também investe nos projetos?

Sim. Wilson entra com capital próprio em cada empreendimento. Só ganhamos se o projeto for lucrativo. Nosso interesse está completamente alinhado ao do investidor — participamos diretamente do resultado.

Como recebo o lucro ao final?

Após a venda do imóvel, o valor investido é devolvido e o lucro é distribuído proporcionalmente à sua participação, exatamente como previsto em contrato. O repasse é feito por transferência bancária com prestação de contas detalhada.

Vagas limitadas por obra.

O processo começa com uma conversa. Wilson responde pessoalmente, explica o modelo, apresenta o projeto e mostra se faz sentido pro seu perfil de investidor.

As cotas do próximo projeto já têm interessados. A primeira conversa é gratuita e sem compromisso. Mas vagas que fecham, não reabrem.

A conversa é gratuita, direta, sem compromisso.

Construção com Participação, Resultado com Precisão

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(34)99791-7959

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